TALENCE

Roustaing T2 + Balcon

TALENCE 33400

850 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 80 € / mois

Dépôt de garantie : 1540 €

Honoraires charges locataires: 520 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 120 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TALENCE

199 cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 439

A deux pas du tramway Roustaing, dans une résidence sécurisée, appartement T2 meublé en très bon état comprenant entrée, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle de bains avec wc, 2 balcons, 1 place de parking. Disponible fin octo... Voir plus

40.4 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Roustaing T2 + Balcon

Descriptif

Réf : 439

40.4 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Provision sur charges

80 €

Dépôt de garantie

1540 €

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Meublé

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

10/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

198 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 198 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 39* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

39 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

EXCLUSIVITÉ

Appartement 2 pièces 40 m² 5

TALENCE 33400

Dans une résidence de 2017, sécurisée et de bon standing, venez visiter cet appartement 2 pièces de 40m² en parfait état. Il se compose d'une chambre avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée donnant sur le balcon et d'une salle d'eau avec WC.
Vous disposerez d'une place de parking en sous-sol .
Idéalement situé, vous aurez accès au bus, au tram, aux facultés et aux commerces en moins de 5 min à pied!

Libre au 27/10/2025
Cet appartement est loué meublé. Le loyer est de 792€ dont 60€ de provisions sur charges.
Honoraires d'agence 520€ (dont 120€ d'état des lieux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet TALENCE

199 cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé